bet88可靠吗_国家又出手了!这个地区被委以重任,房价将要起飞?
发布日期 : 2020-01-11 13:42:33 点击 : 2934

bet88可靠吗_国家又出手了!这个地区被委以重任,房价将要起飞?

bet88可靠吗,这几天,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式“官宣”。有很多朋友问,这地方的房价是不是又要飙涨了,聊一聊这事。

先来看看长三角一体化的概况。

长三角,覆盖上海、浙江、江苏、安徽三省一市全域,以35.8万平方公里的区域面积、2.25亿的人口总量,创造了接近全国1/4的gdp,超越粤港澳、京津冀,成为我国首屈一指的最大城市群。

从大到小,从全域到区域,长三角又可细分为四个圈层。

第一圈层属于完整意义上的长三角,包含上海、浙江、江苏、安徽三省一市,覆盖全部41个地级市。

这41个城市所组成的长三角,面积仅占国土面积的3.7%,但总gdp高达21.1万亿,人口合计2.25亿人,资金总量42.79万亿,分别占全国的23.6%、16.15%和23.45%。

“长三角中心区”是第二圈层,覆盖27个城市,面积22.5万平方公里。

上海市

江苏省(9个):南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、盐城、泰州

浙江省(9个):杭州、宁波、温州、湖州、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州

安徽省(8个):合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城

可见,以徐州、衢州、蚌埠、阜阳为代表的苏北、浙西南、皖北的部分城市不在中心区之列。

在中心区内,以上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善为主的长三角生态绿色一体化发展示范区,可以视为第三圈层。

这一生态一体化示范区,横跨三个省市,被赋予示范引领长三角地区更高质量一体化发展。

在示范区之外,还有一个“特区”,可谓视为第四圈层:

以上海临港等地区为中国(上海)自由贸易试验区新片区,打造与国际通行规则相衔接、更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。

长三角有多牛?

1.科教资源丰富

长三角地区有上海张江、安徽合肥2个综合性国家科学中心。全国约1/4的“双一流”高校、国家重点实验室、国家工程研究中心。全国目前只有四个综合性国家科学中心,长三角占了两个。

2.高端产业研发能力强

集成电路和软件信息服务产业规模分别约占全国1/2和1/3。

我们都知道的面向消费者的品牌华为、大疆、oppo、vivo都在粤港澳大湾区,但是芯片、集成电路,高端装备制造很多都在长三角。

例如,华为的手机业务虽然在大湾区,但芯片研发主要在长三角。

3.长三角开放水平高

整个长三角地区的进出口总额、外商直接投资、对外投资分别占全国的37%、39%和29%。

长三角的房价会不会涨?

长三角一体化的推出,肯定会吸引并聚集更多的人口。

根据规划,到2025年,城镇化率要达到70%,而目前只有60%。也就是说,未来6年,长三角地区至少将新增2250万农村的城镇人口,平均每年接近400万的农村人口进城。

这些人进城,都要有房子住才行。

强大的科研能力和完善的高端制造业,也会吸引更多的人进入。

所以长期看,长三角地区的房价是看涨的,有保值增值潜力,如果你觉得上海、杭州、苏州这样的城市房价已经很高,那不如考虑嘉兴、昆山等大城市周边的小城市,这些也都在都市圈范围内,随着人口的涌入,这些城市也将迎来发展的春天。

当然从短期看,我认为不管是大城市还是小城市房价涨跌的可能性都不是很大,这跟目前整个国家对房地产的态度有关,房价要稳,所以我认为短期房价不会有大涨大跌的现象。

所以我的建议是,刚需可上车,投资买房,如果你是坚持价值投资,也可以买,但是炒房是不建议的。

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